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公积金贷款买房是什么意思?

日期:2020-04-01 12:02阅读:
 
买房可以通过公积金贷款的方式,公积金贷款买房是什么意思?今日就由小编为你一一解答。
 
公积金贷款买房是利用国家机关、事业单位、民办公司等单位为其在职职工缴存的长期住房储金进行贷款来买房的行为,对比个人商业贷款来说,不仅需要支付的首期房款低,而且房贷利率也更有优惠,关键是住房公积金还可以用来还月供,是其他贷款方式不能比的。
 
公积金贷款买房流程如下:
 
1、评估
 
购房申请公积金贷款,要先对交易房屋进行评估,以便确定贷款金额、贷款期限和还款方式等,其房屋价值评估是由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构进行的,所以交易双方应要积极予以配合。
 
2、确认公积金缴存情况
 
申请职工要提交工资收入、住房公积金缴存证明、房屋所有权证等等材料给公积金贷款银行,由业务人员审核和确认住房公积金的缴存情况是否正常,工资、收入证明是否真实。
 
3、选择贷款担保方式
 
办理住房公积金贷款,还需要担保,有保证加抵押、抵押两种方式,可以根据自身实际情况进行选择。
 
4、签订房屋买卖合同
 
确定能成功申请贷款后,买卖双方就可以签订房屋交易合同,并支付首期房款,接着填写《住房公积金贷款申请表》,然后提交全部的贷款申请资料。
 
5、办理抵押和放款
 
银行对资料审核通过后,就可以与购房者签订抵押合同,办理公积金贷款手续等,房屋过户后就放款。