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40岁以后要不要贷款买房?

日期:2020-03-19 11:45阅读:
 
受这次风波影响,各行各业都受到了严重的影响,很多人都断了收入,要知道目前有少人背负着房贷的压力,一旦断了收入对他们的打击是巨大的。前几天我刚刚收到了一位郑州粉丝的留言。
 
01粉丝留言
 
去年我在郑州看中了一套房子,房价大概一万五,总价160万,首付要将近五十万,我当时手里有四十多万的积蓄,找亲戚朋友借点勉强可以凑够。
 
由于儿子在上大学,年纪也不小了,怕他以后进入社会压力太大,我就一狠心就交了首付。买的时候也犹豫了一段时间,觉得自己年纪也大了,上有老下有小,买房子的话会给我带来很大负担,万一有个什么意外,这么多的房贷怕是还不过来。
 
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买了房子之后正是压力巨大的时候,但偏偏遇上了疫情,到现在还没开工,现在公司也难以撑下去,我现在真的急得要死,觉得如果现在我失业了,房贷可怎么还。
 
02高房价带来的压力
 
看到这位粉丝的留言让我再一次感受到了高房价给中国老百姓带来了多大的压力,高房价这座大山压的不仅仅是年轻人,而是整个家庭,整个家庭都要为了一栋房子成为房奴,承受巨大的压力。并且房贷的压力容不得人生有些许的意外,背负上了房贷就意味着一生都要负重前行。尤其是对40岁以后的人来说,本就处于中年危机,万一有个什么意外该怎么办呢?
 
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03 40多岁到底该不该贷款买房
 
以前在网上看到一位专家说:40岁正是处于中年危机的时候,强烈建议不要买房!客观来说我同意专家说的,40多岁的年纪不该承受房贷压力,但是在我看来,对于中年人而言,贷款买房需要视情况而定,但是不要冒险!
1、孩子结婚需要房子。对于这一类中年人,首先孩子结婚需要房子,对于孩子来说房子是刚需,不管是自己给孩子买还是孩子以后依靠自己买,房子都是必须要有的。对于这类人而言我建议:孩子如果自己有能力,就让他自己买或者帮孩子付部分首付,如果孩子能力差一点,也一定要等到孩子有稳定收入之后再给他买。孩子还没有收入的时候给他买房子无异于在赌博,并且孩子没有感受到买房的压力,很容易懈怠。
 
2、买房子是为了炒房。近些年来,炒房客可以说是赚得盆满钵满,他们随随便便买几套房子然后再出手,就够其他人工作一辈子的,可以说炒房对有点积蓄的中年人而言,诱惑是巨大的。
 
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但是在国家这些年的调控下,楼市也开始平稳下来,加上今年楼市开年就遭遇寒冬,可以说现在开发商一直在坚持不降价,购房者不降价就不愿意买,双方僵持不下。现在的房地产行业可以说已经没有往日的巅峰,随着炒房客逐渐退出楼市,房地产行业也逐渐从卖方市场转向买方市场。总而言之,炒房的时代已经过去!
 
3、仅仅是为了改善户型。仅仅是为了改善户型,就看自己的收入情况和财力。如果自己的收入比较可观,并且手中的资金比较多的话,可以考虑入手。但是如果资金压力比较大的话,就要考虑缓一缓,做决定一定要理性。
 
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总结:一般40多岁的人不能像年轻人一样失败了还可以从头再来,你的任何决定都关乎一个家庭的兴衰,因而做任何决定都要十分慎重,尤其像贷款买房这种大事,一定要经过深思熟虑才能做最后的决定。