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公积金贷款买房注意事项

日期:2020-03-18 12:04阅读:
 
 
关于公积金贷款,大家都有所了解,但未必清楚所有细节,今天就来和大家详细介绍一下住房公积金贷款。
公积金贷款需要满足哪些条件?
 
1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);
 
2. 正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上(不同城市要求可能不同);
 
3. 未超过法定退休年龄,有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
 
4. 借款人同意办理住房抵押登记和保险;
 
5. 提供当地住房资金管理中 心及所属分中 心同意的担保方式;
 
6. 同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
 
买房攻略:公积金贷款买房注意事项
 
申请公积金贷款还有其他的限制
 
1. 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
 
2. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
 
3. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
 
4. 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最 高额度,住房公积金贷款额度最 高不超过房款总额的70%。
 
5. 住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。