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2020年贷款买房有什么限制和要求?

日期:2020-01-14 10:45阅读:
房贷
 
银行按揭贷款对于购房人的年龄,房屋银行按揭贷款的最长年限均有标准规范和要求:一般情况下|银行房屋按揭贷款规范所指的是三个限制……下面进行全面的分享和分析,关于银行按揭贷款的标准规范
对于购房人年龄的限制|贷款购房者年龄的限制,由原来的男最高年龄65岁,调整为现有年龄的75岁。
 
对于房屋按揭贷款年限的限制|商业房地产性质用房,最长年限为十年;自住房住宅性质银行按揭贷款最长年限为30年。截止到目前为止均保持不变
 
对于贷款购房人的基本收入的限制|银行按揭贷款月供为贷款人收入的两倍标准,符合相关银行按揭贷款规范方可申请银行按揭贷款。
 
自2018年5月份起,多媒体从中国工商银行总行处获得证实,工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年。
 
个人住房贷款的最长期限为30年,截止到目前为止没有改变。
 
举例:如果一位55岁的购房人在北京购房,那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算,这位购房人购买首套房最长可申请20年贷款,而此前最长贷款年限为20年。此次放宽最高年龄后,70周岁的首套房购房人在满足相关条件后,亦可申请5年期住房贷款。