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房子贬值 贷款买房不还钱 银行会把你怎么样?

日期:2019-12-17 11:47阅读:
房价如葱是笑谈?作为互联网“一哥”的马云,曾经就发表过自己对房价的看法,马云认为未来最不值钱的就是房子,在大家都有房住的时候,继续建设房地产,造成供大于求,势必会导致房价的下降,未来十年,房价如葱,马云的形容虽然有点夸张,但是根据房地产发展的规律来看,也未尝不是正确的解读。
 
凡事都有黄金期也有衰退期,而中国的房价已经过了黄金期,那么接踵而来的必然就是房地产行业的衰退期,物极必反,盛极而衰都是事物发展的规律,房价自然也跳不出这个圈子。
 
目前,我国已经实行了多次房地产调控,其中以房住不炒为主基调,不允许炒房,要让房子回归居住的本性。
 
不过,在限售、限购、限贷等政策的影响之下,中国房价确实已经摆脱了野蛮增长的帽子,逐渐进入正轨,开始以一个平稳的态势发展。但是,有的楼盘房价依然坚挺,而有的楼盘房价则开始出现了回落的现象。房价回落对于那些刚需来说,正是时候,趁着房价处于低位,买房可以省下不少钱。
 
但是,对于早先就买房的人来说,却并不是好事。因为,目前很多的买房者并不会全款买房,他们大多都是首付一部分房款之后从银行贷款买房。一旦房价下降就意味着房屋的价值变低,房子开始贬值。虽然房子开始贬值,但是当初从银行贷的房款却依然要还。
 
银行可不是慈善机构,并不会因为房子贬值,而让你少还钱。毕竟当初买房和银行签的是贷款买房合同,也约定了还款期和还款方式,所以想以房价下跌少还钱几乎是不可能的事情。
 
这种情况下,到底还要不要坚持还款呢?其实,这也要根据实际情况来看,毕竟现在的房价下跌的幅度很小,上万的房价降低一二千,对于整体而言影响并不大,如果这时候不还款,反而对你个人的影响比较大。你不还房贷就会逾期,逾期之后还不还就上了银行征信的黑名单,甚至会影响你正常的生活。因此,非常不划算。
 
不管你还钱还是不还钱,对于银行来说都没有损失,因为你不还钱的话,银行最终可以将你的房屋拿出去拍卖,尽管拍卖的价格会比实际房价低,但是和目前的房价相比,即便是低一些,银行也不亏。但是对于你而言,却损失惨重,没有了房子,还赔了首付,上了黑名单,简直就是得不偿失的行为。
 
其实,早些年在香港就出现过房价闪崩的情况,虽然房价下降了超过一半,但是很多人还是坚持还款。熬过寒冬迎来春天,现在随便卖掉一套香港的房子,就是千万富豪。因此,不要看房价下跌就断供,虽然心里很不爽,但是坚持还款,房子还是你的,辛苦攒的首付也没有白费,虽然现在房地产不景气,如果再过5年,升值呢?