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办理住房抵押贷款时必须要知道的四件事!

日期:2019-11-29 09:21阅读:
住房抵押贷款被越来越多人选择,但是,有不少借款人本身不具备相应的贷款知识,又急于拿到贷款、不小心中了“套路”的情况不在少数。因此,在办理住房抵押贷款前了解一些常见的知识就显得颇为重要了。那么,办理住房抵押贷款前借款人需要了解哪些基本常识呢?
1、拒绝“低息诱惑”
 
很多不正规的贷款公司或平台会以极低的利息,吸引借款人,但在借款过程中,借款人会发现有很多收费名目,导致实际的借款成本远高于其他正规渠道。
 
这时,借款人需在心里设置一条“利息”的防线。因为一般非银机构(小贷公司及贷款平台)的利息都会比银行高一点。而银行的抵押贷款利息是根据央行的基准利率上浮20%左右。所以借款人可以将央行的基准利率作为参考,低于此标准的,就需要谨慎选择了。
 
2、了解贷款流程
 
我们建议借款人在申请贷款前,先去了解一些金融知识及基本的贷款流程,比较各大平台的利率、放款速度、贷款额度、申请条件等等。
 
正规的贷款公司或平台,对申请人的个人资质、房屋评估会有一套详细的流程,切勿贪图方便。对于那些声称“凭一张身份证就可以贷款”的平台需要谨慎,没有正规机构是只要一张身份证的,这样的都是骗子,要注意。
 
3、谨慎选择平台
 
选择个靠谱的贷款机构是非常关键的。如果申请人对放款速度没有要求,那么可以选择银行。银行的优点是利息相对较低,缺点是房屋评估的成数较低、审核放款流程较为复杂、从申请到拿到贷款可能需要20-30个工作日。而非银行借贷机构的优势就是在于填补银行在放款速度、额度上的不足。
 
4、选择适合自己的还款方式
 
除了关心能借到多少钱、多久能拿到钱之外,借款人也会关心后续的还款压力是否大。目前,主流的还款方式有两种:等额本息和先息后本。