你好,欢迎来到伍创房产! 客服电话:153-5543-9975

首页 > 综合动态 > 贷款问答 >

办理省直公积金贷款需要的条件和资料是什么?

日期:2019-11-26 09:35阅读:
 
一、办理省直公积金贷款需要什么条件?
 
1.申请人连续正常缴存住房公积金半年以上;
 
2.贷款年限:男不超过65岁,女不超过60岁,最长30年;
 
3.夫妻双方均在省直中心连续正常缴存6个月以上、购买郑州市区首套住房,贷款金额不超过80万元;其他情况申请贷款金额统一不超过60万元;
 
4.贷款月供不能超过家庭月均收入60%。
二、办理省直公积金贷款需要什么资料(资料均为A4纸)?
 
1.申请人或配偶(共有人)申请省直公积金贷款,无需出具收入证明。如缴存公积金单位为代理公司,需按要求格式出具职工所在单位情况说明表。
 
2.若申请人或配偶(共有人)不在省直缴交公积金,需提供缴存地住房公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,公积金缴存明细原件1份;
 
若配偶(共有人)单位未缴交公积金须提供未缴公积金声明(须说明未缴原因)1份加盖单位公章。
 
3.配偶(共有人)无业需本人做出书面声明;
 
4.申请人缴存公积金单位不在省直中心单位统计表内,开户时间
 
不足二年,需提供辅助证明(社保);缴交社保单位要求与缴存公积金单位一致,社保缴交时间在缴存公积金时间之前或保持一致,社保月缴费基数须与住房公积金缴存基数相符。
 
5.申请人及配偶(共有人)的由房屋管理部门出具的个人房屋权属信息表各1份。
 
6.申请人、配偶和共有人身份证复印件2份,申请人、共有人彩色复印件1份,身份证须正反面复印在一张纸上。
 
7.夫妻双方(共有人)户口本(首页+户主页+本人页)复印件各1份;处于就学状态须提供学生证复印件1份。
 
8.已婚人员需结婚证复印件1份,离婚人员需带离婚证、离婚协议(法院民事调解书或判决书,附带法院送达回证或法院判决生效证明)复印件1份。
 
9.首付款发票复印件1份,商品房信息备案摘要复印件1份;预告登记证明复印1份;
 
10.委托银行借记卡复印件1份。
 
11.开发商另备资料:土地证、预售证、(带附图)复印件各2份,商品房信息备案摘要原件1份,预告登记证明原件1份,商品房买卖合同原件2份。郑东新区房屋需个人带抵押档案袋1个,抵押合同3份,抵押权预告登记申请书1份。(如商品房为现房,则需提供初始登记证明原件1份,复印件2份)。
三、买二手房,申请省直公积金贷款的额度及期限
 
贷款金额
 
1.首套房
 
房龄为1-10年,贷款金额不超过房屋成交价的80%,房龄为10年以上,货款金额不超过房屋成交价的70%。
 
2.二套房
 
房龄为1-10年,贷款金额不超过房屋成交价的70%,房龄为10年以上,贷款金额不超过房屋成交价的60%。
 
贷款年限
 
房龄+贷款年限≤35年。最长贷款年限不超过30年。
 
注明:省直公积金政策随时变动,请以省直机关住房资金管理中心公示信息为准。