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工商银行二手房贷款申请条件是什么?具体申请

日期:2019-05-17 11:37阅读:
 
工商银行二手房贷款怎么样?需要满足哪些申请条件?工商银行二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的,用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。
 
只要客户具有完全民事行为能力,年龄在18之间,有良好的信用记录和还款意愿,就能申请工行的住房贷款。贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。贷款期限最长30年,不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。
 
工商银行二手房贷款准备资料:
 
1、借款人合法有效的身份证件;

2. 借款人经济收入证明及职业证明;
 
3. 所购二手房的房产权利证明;
 
4. 与售房人签订的,及售房人提供的划款账号;
 
5. 如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
 
6. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
 
7. 贷款人要求提供的其他文件或资料。
 
工商银行二手房贷款的具体流程如下:
 
1、申请阶段。向工商银行递交材料,提出申请。
 
2、评估阶段。由工商银行联系房地产评估机构前去验房做评估,评估机构会向工商银行出具评估报告。
 
3、审批阶段。工商银行对贷款申请人的资质进行审批。
 
4、买方交首付。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所办理房屋产权过户。
 
5、办理抵押登记。买方领到房产证后,需要办理房产抵押登记和保险。
 
6、发放贷款。办理完贷款发放手续,工商银行便会向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还贷款。