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2019房贷利率上浮多少?房贷利率上浮影响多大?

日期:2019-05-15 11:51阅读:
2019房贷利率上浮多少?房贷利率上浮影响多大?所谓房贷利率上浮,其实是在央行公布的基准利率的基础上上浮。房贷利率上浮必然会影响这房贷还款的增加,那么2019房贷利率上浮多少?房贷利率上浮影响多大?
房贷的利率一般在央行贷款基准利率上上浮5%—40%之间,央行贷款基准利率为:
一、商业贷款:
1、一年内贷款的利率为4.35%;
2、一到五年内贷款的利率为4.75%;
3、五年以上贷款的利率为4.90%;
二、住房公积金贷款:
1、一到五年内贷款的利率为2.75%;
2、五年以上贷款的利率为3.25%
假如你办理的是商业贷款,时间是10年,如果上浮20%的话,上浮后的利率为4.90%×(1+20%)=5.88%。
 
近几年贷款买房的用户越来越多,因此银行的资金也出现了比较紧张的状况,从而使得银行的房贷贷款利率一直上涨。一般我国每年都会存在一些市场变化,因此2019年到来,很多用户都很关心2019年房贷利率的消息。
 
很多用户猜测2019年的房贷利率是会进行下调的,不过目前也没有官方公布的房贷利率下调消息,但是根据2019年开年的数据统计,我国现在的房贷贷款利率确实连续几个月出少许的下降,这对于有购房需求的用户来讲难免是个好兆头。
 
虽然根据现在的情况来看,2019年房贷利率确实有下降的可能,但是这种可能也并不是绝对的,未来可发生什么影响房贷利率的情况我们也是不得而为之的,如果用户比较关注房贷的贷款利率,也是多关注方法披露的具体数据。
 
目前我们在购房时如果是购买的首套房,那么其贷款利率一般根据银行的不同上浮在15%左右,如果是二套房那么上浮比例会更高,具体的贷款利率用户还是需要以最终银行实际的审核结果为准。