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房屋抵押贷款怎么办理_房屋抵押贷款办理流程

日期:2019-04-03 11:46阅读:
 
 
  为了迎合满足更多人的需求,房产抵押贷款成为了很多人进行抵押贷款的热衷选择方式,但是办理个人房产抵押贷款需要满足一定的条件,还需要提交特定的资料,那么房产抵押贷款怎么办理?
 
 
  房屋抵押贷款办理流程:
 
  1、贷款申请
 
  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
 
  2、准备贷款资料
 
  如果是个人房屋抵押贷款,需要提供:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
 
  如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
 
  3、看房评估
 
  提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
 
  每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
 
  4、报批贷款
 
  将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
 
  5、抵押登记手续
 
  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
 
 
  个人房产抵押贷款所需资料
 
  1、房产证原件
 
  2、借款人近半年的流水记录
 
  3、对应申请银行要求提供的其他文件、证明等
 
  4、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本
 
  5、与申请银行指定的评估公司的评估报告